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La plusvalía municipal o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IVTNU), es un impuesto municipal que grava el incremento del valor del suelo. Este impuesto se paga cuando vendemos una vivienda. Para calcular el valor del tributo se utiliza el valor catastral del suelo. La cantidad para pagar estará determinada por el número de años que hemos ostentado la titularidad de la vivienda y el valor catastral. Este impuesto prescribe a los 4 años y 1 mes tras la adquisición por compra o donación. En el caso de defunción el plazo se amplía a 4 años y 6 meses.
Para calcular la plusvalía municipal en Madrid de forma online puedes pinchar este enlace o pedir cita presencial para las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente.
El plazo para pagar este impuesto es de 30 días naturales desde la escritura de venta, en el caso de inter-vivos. Y de 6 meses, pudiendo ampliarlo a otros 6 meses más, siempre que se haya solicitado dentro de los 6 meses iniciales, en el caso de mortis-causa.
¿Cuándo no se paga la plusvalía municipal en Madrid?
Este impuesto es obligatorio para todos los contribuyentes que vendan su vivienda, pero existen una serie de casos en los que no se paga la plusvalía municipal. Según el Artículo 4 de la Ordenanza del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana del Ayuntamiento de Madrid no se paga la plusvalía municipal en:
• Cuando se vende un inmueble por un precio menor que por el que se compró.
• Las aportaciones de bienes y derechos realizadas por los cónyuges a la sociedad conyugal. Adjudicaciones que a su favor y en pago de ellas se verifiquen. Y las transmisiones que se hagan a los cónyuges en pago de sus haberes comunes.
• Las transmisiones de bienes inmuebles entre cónyuges o a favor de los hijos, tras la nulidad matrimonial, separación o divorcio, independientemente del régimen económico matrimonial.
• Adjudicación de pisos o locales verificados por las Cooperativas de Viviendas a favor de sus socios cooperativistas.
• Retención o reserva del usufructo y extinción del citado derecho real. En el caso de fallecimiento de la persona usufructuaria o por transcurso del plazo para el que fue constituido.
• El incremento de valor que experimenten los terrenos considerados como rústicos a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
• Las operaciones de fusión o escisión de empresas y aportaciones no dinerarias de ramas de actividad, a las que resulte aplicable el régimen tributario establecido, con las excepciones previstas en la normativa.
• En los casos de procesos de adscripción a una Sociedad Anónima Deportiva de nueva creación.
• En las operaciones distributivas de beneficios y cargas como consecuencia de la ejecución del planeamiento urbanístico según la normativa aplicable.
• Los de transformación de sociedades colectivas, comanditarias o de responsabilidad limitada en sociedades anónimas.
• Las aportaciones o transmisiones relacionadas con la SAREB.
Otros casos en los que no se paga la plusvalía municipal
Además de estos casos hay una serie de instituciones y organizaciones que están exentas de este pago. Como es el caso del Estado Español, las Comunidades Autónomas y los Ayuntamientos. También quedan exentas de pago la Cruz Roja, las entidades sin fines lucrativos, benéficas, gestoras de la Seguridad Social y Mutualidades de Previsión social. Y, por último, las personas o entidades con exención reconocida por Tratados o Convenios Internacionales.
Según la el Art. 62 de la Ley 16/1985, de 25 de Junio, del Patrimonio Histórico Español, también están exentos de este tributo los inmuebles situados en el conjunto histórico-artístico o declarados individualmente de interés cultural que estén incluidos en el Catálogo General de Edificios Protegidos y que reúnan determinados requisitos.
Asimismo, tras la última modificación de la sentencia del Tribunal Constitucional y el Supremo, no será necesario pagar la plusvalía municipal de una herencia en el caso de haber pérdidas.
Cómo tramitar un recurso de exención de plusvalía municipal
Hay dos maneras de realizar este recurso:
1. De forma presencial, en las Oficinas de Atención Integral al Contribuyente.
2. Por Internet, generando el impreso de declaración a través de este enlace.

Fuente: https://temploconsulting.com/cuando-no-se-paga-la-plusvalia-municipal/

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